疫情期间,租的房子不让进,怎么办?

〖壹〗 、疫情期间租的房子不让进 ，租户可先尝试协商，协商不成可求助居委会、街道
、拨打12345热线或报警
，同时注意保存相关证据。具体如下：协商解决与小区物业协商：主动与小区物业进行沟通，向物业说明自身健康状况 ，如近期没有生病、没有接触过病人等
，表明自己符合进入小区的条件 。

〖贰〗 、因为疫情外面租的房子怎么办 可以与房东协商房租问题，看看能否减免一部分 ，或者延缓交房租的时间。因为在疫情期间本身是没有居住的
，不少房东都会考虑到这一点，主动减免
。若是这个期间退租的话 ，人不在本地也是无法搬家的
，而且房东想要租给他人也比较难，所以还是很好协商的。

〖叁〗
、在现实生活中 ，一些人会租房居住或者是用于商业活动
，在租房时都要签订租房合同，按时付给房东租金 ，租房时都要约定租房的期限，一般情况下不能退租 。因为疫情原因要求退租
，属提前解除合同，应当按照约定承担违约责任
。《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。

疫情期间可以租房子吗

〖壹〗、法律分析：疫情期间可以租房子 ，但是租户在签订租房合同之后需要第一时间向社区或者物业进行登记备案 。此外
，近来许多小区人行 、车行都只保留1个出入口
。出入口有物业人员24小时轮班，每个出入口都有物业人员负责检查进出人员戴口罩情况 ，对进入人员测量体温
，租户应当配合好物业人员的检查。

〖贰〗
、疫情对租房确实产生了一定影响，但租房活动仍可进行 。以下是关于疫情对租房影响的具体分析：租房活动受限 由于疫情的防控措施 ，如小区封闭管理、限制人员流动等
，租房的实地看房环节可能受到一定影响
。许多小区为了防控疫情，可能只保留一个出入口 ，并对进出人员进行严格检查
，这增加了租户实地看房的难度。

〖叁〗 、疫情期间可以减免房租，需要具体情况具体分析：第一 ，如果疫情造成租赁合同不能履行的，比如临街经营商铺
，被政府要求不得开门营业，租户可以据此主张减免租金 。第二 ，如果疫情期间能够使用房屋的
，但因为疫情造成收益受损较大的，可以根据公平原则适当减少租金
。

〖肆〗
、总结：疫情期间租房需以官方政策为准 ，通过居委会、街道办事处等渠道核实信息
，警惕中介误导，并做好风险预案。用户经历揭示了信息验证的重要性 ，其建议（如“打114查询电话”）具有实操价值
，可为其他租客提供借鉴 。

〖伍〗 、国家在疫情期间并未统一规定免房租，减免房租的政策主要由各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台 ，且多针对企业
，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理。

〖陆〗、疫情当下解决“合租 ”问题，可从合租前 、合租中两方面入手 ，具体如下：合租前了解法律保障：疫情期间，不能随意被驱逐
。以法国为例
，法律或紧急措施中，没有明确规定能基于疫情相关理由驱逐房客或室友的条款 ，唯一有效的规定有房屋的出售、合法而严重的原因（如未付租金
、房屋不当转租等）。

多地加强租房管控:不得租房给来自疫情严重地区人员

〖壹〗、据“盐湖公安”微信公众号消息
，1月14日，山西省运城市公安局盐湖分局发布关于疫情防控期间强化对出租屋 、公寓
、宾馆人员管控的通告 ，要求各出租屋业主不得将房屋出租给疫情严重地区人员
，并通知省外的租客疫情结束前不要来盐湖 。

〖贰〗、一方面，疫情导致的公租房短期政策调整还在持续 ，北京多个区近期连续叫停了公租房项目的选房入住活动
。另一方面
，上海 、西安
、武汉等人口流入较为集中的一二线城市，近期陆续发布了重磅的公租房调整政策 ，涉及公租房体系在保障群体、收费模式 、资金来源等多个领域的长期改革。

〖叁〗
、《措施》第十条显示
，房屋出租者必须落实出租房管理主体责任，一律不得将房屋新出租给疫情严重地区人员 ，要求来自省内外疫情较重地区的租客近期不要返回 。同一日，浙江省嘉兴市也发布了《嘉兴市冠状病毒肺炎防控领导小组令 第9号》
，其中包括十条疫情管控措施
。

〖肆〗、对于未来租赁市场的发展，贝壳研究院建议 ，要坚持机构化租赁的方向不动摇
，逐步解决行业融资难题，加强对企业合规化经营的监管。长租企业需不断迭代商业模式 ，平衡“轻
”和“重”的关系
，注重自身的专业运营能力建设 。

〖伍〗 、落实出租房管理主体责任，加强对承租人员的管控和及时报告 ，如出租房发生疫情而未及时报告
，将依法追究房屋出租主体单位或个人的责任
。严禁各单位在2月9日之前通知疫情重点地区人员返回象山。除经批准同意的企业外，一律不得开（复）工 。

〖陆〗
、严格小区往来车辆人员核查登记
。对所有进入小区人员、车辆逐人逐车核查登记 ，非居住本小区的疫情重点地区（湖北武汉 、温州等
，以下同）人员一律不得进入小区。其他非本小区人员和车辆一律严控，特殊情况由管理人员做好登记备案 。快递、外卖人员一律不得进入小区 ，由业主到大门外自行领取物件。

疫情期间租房子可以免租金吗

受疫情影响，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金
，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任
。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见
、不能避免、不能克服 ”的客观情况 ，属于不可抗力事件。

房管局或政府部门对租户减免房租的案例主要包括重大疾病公租房租金核减 、疫情期间经营性用房租金减免两类情形
，具体依据法规和政策实施 。

依据合同约定减免租金合同约定遵从意思自治原则，只要不违反法律强制性规定 ，当事人可自由约定合同内容
。若合同中有“如遇疫情原因
，导致合同不能履行，按照租户停业时间进行租金减免或租期顺延
”等类似约定 ，租客（承租人）可据此减免租金。

国家在疫情期间并未统一规定免房租
，减免房租的政策主要由各省
、直辖市和自治区依据当地具体情况出台，且多针对企业 ，个人减免房租需与房东协商或依据合同条款处理 。

疫情期间免房租通知不是法定的
。在疫情期间减免租金的
，是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。这样的政策更多地是针对企业 ，旨在减轻企业在疫情期间的经营压力 。

疫情期间，上海地区房租减免政策主要围绕国有房屋和非国有房屋展开
，承租人可根据自身情况，结合政策规定申请减免 ，出租人也应积极应对
，双方友好协商，共克时艰
。